Pavillon Individuel 160 m2 hab. + Maison d'invité d'env. 40 m2 hab. sur 2296 m2

En exclusivité : Spacieux Pavillon Individuel soigné et contemporain 160 m2 hab. + annexe invités 40 m2 hab., environ bâtis sur 2296 m2 de terrain, au calme et en retrait de rue à Nivelle à 5 minutes de Saint-Amand, offrant :
Au rdc : Hall d'entrée cathédrale, très belle pièce de vie incluant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, superbe et vaste véranda avec poêle à pellet pivotant également sur le salon, cellier-buand, 1 bureau (ou chambre) avec plcds sur mesure, wc+lave-mains
A l'étage : 3 belles chambres (2 climatisées dont 1 suite avec dressing), salle de bain Carport 2 voit, grand parking macadamisé , portail motorisé, terrasse, joli jardin clos agrémenté d'un étang sécurisé par une barrière d'accès, 2 abris de jardin sur dalles.
Toiture en bon état et entretenue, chauffage au sol (rdc+véranda), fibre internet, double vitrage alu, recharge électrique voiture.
Sur la parcelle se trouve également côté jardin :
Une ravissante maison d'invités d'environ 40 m2 habitables incluant :
Un séjour, une grande salle de douche + 1 mezzanine (aménagée en chambre), wc
Très belles prestations ! Un havre de paix !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.